中信泰富上海信泰中心 | 写字楼租赁咨询

项目简介

中信泰富上海信泰中心,被誉为上海“西大门”上的标志性项目,坐落于上海市普陀区大渡河路1460号,是一座总建筑面积达38.7万㎡的大型城市TOD综合体,项目集合180米超高层甲级双塔、大型商业中心、海派商邸、企业独栋、商务酒店等多元业态,打造自成闭环的生态商务圈,为企业提供办公、商业消费、商务接待、住宿一体化的全链条商务配套。

项目T1塔楼高度179.6米,1‑2层配置少量配套商业,3‑43层为标准甲级写字楼,单层建筑面积约2250平方米,整体办公建筑面积约7.1万平方米;T2塔楼高度166.2米,1‑3层为商业区域,商业面积约0.63万平方米,5‑38层为甲级写字楼,单层建面约2305平方米,办公总建筑面积约6.5万平方米。两座双子塔楼由约1000平方米的“城市客厅”相互连通,打造开放大气的公共交流空间,满足企业大型会务、商务接待、行业沙龙等多元场景需求。

园区T3、T4、T5为总部企业独栋产品,每栋均配置4部日立电梯、VRV独立空调以及约克新风系统,硬件配置高标准,私密性强,非常适合集团总部、新经济企业入驻。目前一嗨出行、古星电子商务等多家优质新经济企业已经购入T3栋、T4栋作为企业总部使用。T6栋定位商务酒店,充分满足企业商务差旅、客户接待住宿需求。除此之外,项目还拥有12席独具特色的海派风格独墅商邸,低密度办公环境,适配创意、总部类企业的个性化办公需求。依托地铁上盖的交通优势,结合自持商业、酒店、公园绿化,信泰中心构建起职住平衡的办公环境,无论是中小成长企业,还是大型总部企业,都可以在这里找到适配的办公载体。

项目图片合集

中信泰富信泰中心外立面
信泰中心双子塔全景
信泰中心城市客厅
信泰中心大堂实景
企业独栋T3T4实景
标准办公楼层实景
标准办公楼层实景
标准办公楼层实景

项目视频展示

信泰中心整体园区航拍
本视频展示信泰中心双子塔、企业独栋、商业配套整体园区外部环境,直观了解项目区位外观。
写字楼大堂与公区实拍
实拍写字楼大堂、电梯厅、城市客厅公共区域,感受项目楼宇硬件品质与商务氛围。

项目平面图

T1标准层平面图
T2标准层平面图
T3标准层平面图
企业独栋平面图

项目参数

租金报价3.0~4.0元/m²/天
项目地址上海市普陀区大渡河路1460号
竣工交付2024年
总建筑面积38.7万平米
商业建面约67581㎡
小独栋商墅约11911㎡(12幢)
酒店建面约8091㎡(T6栋)
办公总建面约146325㎡
T1栋70861.21㎡(地上38层)
T2栋65622.59㎡(地上33层)
T3栋17104.61㎡(地上14层)
T4栋15617.06㎡(地上14层)
T5栋19568.61㎡(地上18层)
标准层面积约2118‑2478㎡
分割起租面积60平米起租
交付标准标准交付、定制精装修带家具
楼层层高标准层4.0米,净层高2.8米
架空地板100mm
电梯配置T1/T2客梯14部,货梯2部
停车位2394个车位
停车费800‑1200元/个/月
物业费32元/m²/月
物业管理中信泰富物业
空调系统VAV变风量空调、新风量30m³/h/人
空调开放时间周一‑周五9:00‑18:30;周六9:00‑12:30
轨道交通15号线梅岭北路站上盖,近13号线大渡河路站

租赁房源信息

传统办公|T1/T2栋 业主直租房源

标准层面积:约2118‑2478㎡

分割面积:150㎡起租

交付:可定制装修,租金分两笔,一笔付给房东,一笔付给装修单位

适合:中大型企业整层或者半层办公,总部分支机构

精装修办公|创氪际信泰中心(业主联营)

楼层:T1栋6、7楼;T2栋9、10、11楼

面积:110‑520㎡左右,现房精装修交付

租金:3.4元/㎡/天起

物业费:32元/㎡/月

适合:成长型企业,拎包入驻,省去装修周期

共享办公|T3栋联合办公空间

面积:独立办公室64‑180㎡;工位2‑8人间

工位价格:1300元/工位起

租金:3.5元/㎡/天起,物业费30元/㎡/月

空调:24小时独立空调,加班不受限制

交通:15号线梅岭北路站地铁上盖

适合初创团队、项目组、分支机构短期办公

交通区位

信泰中心区位图

立体交通:地铁上盖级便利——15号线梅岭北路站2号口直达地下商业(无风雨通勤),步行可达13号线大渡河路站,换乘11/14号线快速直达真如、长风、南京西路、虹桥枢纽;自驾更高效,紧邻中环、武宁路快速路,直连北横通道、京沪高速,15分钟直达虹桥综合交通枢纽;地下2394个足量车位(月租800‑1200元),早高峰无需排队。

全维配套:项目自持约6.7万方商业(日料、粤菜、连锁快餐、咖啡、健身房全业态覆盖),周边中海中心、高尚领域等成熟商办载体形成产业联动;长风公园、真如公园等城市绿肺环绕,职住平衡,高效省心。

普陀区相关产业政策支持

普陀区重点扶持科技金融、人工智能、大模型、智能软件、AI数字广告、集成电路、智能机器人、生物医药、算力相关产业,入驻信泰中心企业可对接区域产业扶持政策:

  • 科技类企业:对人工智能、大模型、算力、智能软件、机器人等科创企业,可申请企业落户扶持、办公场地租金补贴,高新技术企业认定配套奖励;
  • 数字广告、数字文创行业:普陀重点发展数字广告产业,对AI数字广告相关企业给予人才奖励、项目申报支持;
  • 集成电路、生物医药企业:支持研发投入补贴,优质项目可对接人才落户、住房相关配套政策;
  • 科技金融类企业:鼓励科技金融机构集聚,符合条件可享受税收、人才引进相关扶持;
  • 提示:具体政策以普陀区政府各部门最新官方文件为准,可协助对接政策咨询。

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